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“卖房炒股”观点再现,大家觉得这么做靠谱吗

来源:https://www.tjyzj.com 作者:云顶娱乐 时间:2019-09-27 09:37

问:“卖房炒股”观点再现,大家觉得这么做靠谱吗?

前几天,江浙一带传来把手中多余的房产卖掉换现,且投入股市的新闻。江浙一带向来被认为是我国的聪明资金,嗅觉灵敏。

这种做法,我认为不能简单粗暴回答。要结合自己的实际情况而定。

股市目前确实熊了多年,大盘指数也处于低位。房市呢,恰恰相反,被炒多年,处于高位,且国家的政策也没有再偏重于房产,还有收紧的味道。

如此以来。卖房炒股好像是顺理成章。

其实不然,如果你是资深股民,能够控制风险,笔者认为可以,绝对可以。如果你以前就没有炒过股票。或者仅仅炒了几年,还没有深谙其道。还没有自己的盈利模式。万万不可以卖房炒股。牛市里面也不是每一个人都能够赚钱的。卖房子可以。但不要投入股市。可以理财。

这就是我的看法。



卖房炒股,我是不赞成的,也是不靠谱的!

卖房炒股,尤其是卖掉唯一住房炒股,而去租房住的朋友,我真的不建议你们这么做。为什么这么说呢?我从2个方面给大家分析一下,希望能给冲动的朋友有所帮助和启发。

第一个方面,如果你是有一定水平的散户高手。

有人说,我是高手,实现了长期稳定获利的目标,对炒股有自己的交易策略。即便这样,我仍然不建议你卖房炒股。

很多人十几万几十万炒股,炒得得心应手,股票市值稳定增长。但是,如果卖房炒股,资金量会很大,上海一套房产能卖1000万左右,这与几十万来说,是笔巨款。之前炒股,比如说止损设置了3-5%个点,能够从容应对。但是真的是1000万资金的话,亏损3-5%,就是30-50万的资金损失,而你之前炒股资金都没有这么多,这对很多没有大资金操作经验的散户来说,是一个很大的考验,不仅仅是交易的挑战,更是心理的挑战。这需要一个适应磨合的过程。

另外,这个资金投入股市,对你来说,压力很大,甚至是孤注一掷的感觉。在这种心态之下,你的压力之大可想而知。在实际的操盘过程中,你会很小心,但是正因为如此,你可能就会出更多的错误,操作技术发生变形,甚至该止损止盈都不能做到做好,导致资金的大幅缩水。

第二个方面,你就是普通散户一个。

可以说,绝大多数散户,都是普通散户一个,在市场中的二八规则中,充当着分母的大多数。卖房炒股,对于这些人来说,可能是遇到大牛市了,资金出现比较大的增长。牛市中,大家都是欢天喜地,因为赚钱更容易,仿佛买什么股票都能赚钱。但是,2001年之后的A股市场,就是牛短熊长的格局,等你高高兴兴想追入资金,可能就已经到了最疯狂的顶部区域,对于风险意识不强的散户来说,缺乏对市场的敬畏,一旦熊市来临,可能会懵圈吓傻。

这样的散户,都是傻大胆。不仅没有自己的成熟的交易系统,对技术分析也是基本不动,买入股票靠别人推荐或者自己瞎买,牛市中成功率高,还能获利,但是一但到了熊市,则会亏的一塌糊涂。如果卖房炒股,其后果也会可想而知了,三室的变两室,两室的缩水到一室,搞不好,最后缩水成一个卫生间大小的价格了。

总之,对于绝大多数投资者来说,卖房炒股绝对不是一个好的选择。炒股,最好是用几年都不会用到的闲余资金,切不可卖房或者贷款炒股,一旦你陷入进去出现亏损,你的心态一下子就会变坏!对市场失去信心,对A股失去希望,其实,这都是你卖房炒股造成的后果!

我是禅壹,专注股票投资,欢迎关注。

关于江浙人卖房炒股的事情,我觉得不能仅仅看热闹,不能明确去判断谁对谁错,要去客观看待这个问题,对于这个问题我的思考有以下几点,供大家参考:

1.股市投资的信号

春江水暖鸭先知,江浙人历来都是对资金很敏感的,赚钱能力很强的,他们卖房炒股,至少可以说明在他们的判断估值里面,目前的股市已经具有了投资价值,值得卖掉一部分房产去买进股票了,这也给我们带来了启示,跟着聪明资金由总不会错的!

2.对于刚需房产者

只有一套房子或者还没有房子准备买房子的人,坚决不要打股市的注意,不要认为卖了小房子炒股两年后买大房子,也不要认为用首付炒股让首付翻倍买更好的房子,这样的注意千万不要有,那样你的投资心态都不对,成功的几率非常低!该买房子还要买房子。

3.有两三套房产的人

同样持有房产,除了自住以外,其余的收收租金,非常好的生活,不要有炒股的打算。如果有了新的闲置资金,可以不用考虑再买房子了,可以适当进行股市投资,多元化配置资产。

4.拥有多套房产的人

如果拥有多套房产,同时房产占家庭资产的比例还非常高,那可以考虑适当卖出一些房产,买入一些优质股票,追求更大的利润我,这是可以的,因为这就是在优化配置资产嘛!

5.正确看待江浙人卖房炒股

首先可能只是小部分人这么做,大部分人还是在买入房产。其次,这些卖房炒股的江浙人拥有多套房产,同时购入成本很低,房产收益巨大,只是在目前股市地位房价高位的时候将一部分房产置换为股市资产,就如同多年前他们买入低价的房产是一样的道理!

6.正确看待楼市和股市

住宅可以居住可以出租,股票有波动收益有分红收益。楼市与国家经济捆绑在一起,不会产生大的金融风险,只是横盘微跌,可能需要几年的时间,这几年时间股市可能会有较大涨幅,所以可以布局一下。但上证诞生29年来,牛短熊长,跌跌撞撞,与楼市想比涨幅有限,两者背后的经济原理也不同,需要深刻理解!

7.正确认识自己

在楼市过去20年的发展历史来看,买入的都赚了钱,几乎没有人陪钱,可能17年买入的人目前来看是赔钱的。但对于股市来说,历来都是七亏两平一赚,你要想清楚你能不能成为那赚钱的10,难度其实是巨大的!

总之,对于这个问题,你要结合自身情况去决定自己要怎么做,不能人云亦云。

在卖房炒股的人里面,十个有那么一二个人靠谱,剩下八九个人都是要失望的。

在过去的十年二十年里,投资房子和投资股票都有人赚到大钱。但两种投资类型的赚钱门槛和风险一个在天一个在地,差别之大,好像来自不同世界。

过去的十年、二十年是国内楼市的黄金时期,只要手里有钱,买入任何地方任何类型的房子都可以赚到钱,几乎不存在亏损的风险。

可以说,房子是国内过去二十年最容易赚钱的投资项目。任何人,不需要学历限制,也不需要专业投资知识,只要用钱买入,就可以自住增值、收租增值、买卖增值。赚钱如此容易,何止是闷声发大财,简直是睡觉发大财。

而炒股呢?在A股市场曾经有几次大牛市,也有一些大牛股,一些投资能力非常强的幸运股民也能够在这些机遇中赚到大钱,以小博大实现财务自由。但这些赚大钱发家致富的例子都只是个例而已,在A股市场一亿多注册股民里面,能够炒股做到长期赚钱的股民都是人中龙凤。

什么牛市啊,牛股啊,庄股啊,赚大钱的行情市场上天天有,股票市场看起来赚钱挺容易的。

市场上充斥着炒股赚钱法门,比如价值投资啊,趋势交易啊,主题炒作啊,跟庄打板啊,反正各种各样赚大钱的炒股秘籍随时可以学到,活学活用。但大部分股民学习模仿这些炒股技术后,并没有提高自己炒股赚钱的几率。

回顾过去的历史可以证明,大部分股民高估了自己的炒股赚钱能力,也低估了市场先生的亏损风险。

结论:不要轻易“卖房炒股”,卖房炒股的风险太大了。

从目前和未来几年的投资角度来说,“卖房炒股”的逻辑和观点是成立的,没有错!

但是,对于大部分的投资者来说,卖房炒股是不靠谱的!

原因很有以下几点:

第一,大部分的投资者是没有多余的投资性房产,而是刚需性的房产。

一旦你卖出了刚需性的房产,你的心态就会发生严重的变化!虽然一些三四五线地区的房价未来会跌,但是当你没有了刚需住房,你就会面临一个租房住的趋势。

而这种不稳定的环境,会给你投资造成极大的压力。导致你做出错误的决定和不正确的心态。所以说,当大部分投资者没有投资性住房,而仅有刚需住房的话,是不建议卖房炒股的,因为99%的概率会输钱。

第二,大部分的散户没有投资策略,所以问题不是出在资金上,而是出在交易系统的建立上!

要知道的是,就算现在进入了牛市,大家也只是在牛市里赚过钱,而不是赚到钱,这两者区别很大。

因为对于盈利的关键还是在于建立自己的交易系统和策略,行情的本身只是催化剂,而非能够持续盈利的本质。如果自己没有投资逻辑、模式、纪律等,行情再好也只是气氛比较嗨而已,但这跟你最终是否盈利无关。不然为什么那么多人经历了牛市照样在大跌和熊市中又全部回吐。

所以,一定要懂得潜心打磨自己的交易模式,这才是投资的大道,这个过程时间很长!如果一个散户没有十多年的经验积累和投资策略的实践,即使牛市来了,其实也赚不到什么钱,而牛市一走,一定会扭赢为亏!

那么卖房炒股,无疑就是一笔赔本买卖!

第三,散户的投资逻辑注定了炒股亏钱的结果!

大部分的散户投资逻辑都是错误的,总是在错误的周期里做着错误的操作:

第一就是熊市第一波接盘;

第二就是牛市第一波出货;

第三就是震荡市追涨杀跌。

即使告诉了大家未来会有大级别的牛市到来,基本散户也不能够坚持,会在底部区域里的震荡市中追涨杀跌,频繁交易,导致错误优质的筹码。

而当散户成为韭菜之后,也就进入了一个牛市的疯狂上涨行阶段,这个时候,知道自己成为韭菜的散户才会恍然大悟,开始疯狂追涨,其实也就是一个接盘的行为。

结论:

太阳底下没有新鲜事,股市就像江湖,专治没有信仰的人,90%的人进入股票市场,根本不知道自己做什么,更不明白什么是交易什么是投资。股市中最可怕的事情就是:亏不知道为何亏,赢不知道为何赢,误把运气当做水平,东一下,西一下,一切都是无序无自律的。

所以,卖房不等于提高自己的投资逻辑;

有了钱,也不是你能够在股市里赚钱的根基。‘

大部分的散户亏钱源于自身的投资逻辑和格局,和卖不卖房米有关系。

如果没有意识到这个自身问题,那么卖房炒股,无疑就是给其他能在股市里够捞钱的人,增加福利而已!


一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

很多人会很懊恼,在该买房的时候去炒了股,结果不但赔了个底掉,还错过了房价的上涨。还有很多人会懊恼,在股市上涨的时候,流动资金全部投到房子上去了,因此只能眼睁睁地看着股市走向牛市。

房子和股市在不同的经济环境和政策调控下,短期表现经常有所不同。为了追求收益最大化,很多人抱着“卖房炒股”或者“卖股炒房”的想法去做投资。但这是不可取的。

首先,房市和股市两者的关联度远超对立性。

房地产之所以会成为经济支柱,就是因为它的产业链不仅长,而且体量巨大。在A股上市公司里面不仅有房地产开发商,还有大量的上下游企业,比如做设计的,做景观的,做建材的,做装修的,做家具的,做家电的……

所以如果房地产处于蓬勃发展的状态,那么上市公司的业绩就会有很好的支撑。比如这十多年来保持长牛的老板电器,还有大量业绩优质的家具公司,他们的业绩就完全来自于房地产的繁荣。如果说房地产不景气,那么很大一部分的上市公司是肯定牛不起来的。

其次,房子已经不再适合短炒了,这就意味着“卖房炒股”行不通。

房子和股票本来就是完全不同的投资品,股票流动性高,风险和收益也很高。房子流动性差,风险和收益比较平衡。所以两者应该作为投资组合出现,而不是“二选一”。

之所以前些年会有“卖房炒股”的概念,那是因为国家调控政策宽松,导致房子变成了短线投资品。但是现在你再短炒试试?限购、限售、限贷,还有高额的交易成本,把你能腾挪的路全都堵死了。所以,房子短炒这条路已经根本行不通了。

再次,“卖房炒股”只能适合极小部分资产非常丰厚,在过去二十年储备了大量房子的土豪,而非你我这种普通百姓。

对于这些土豪来说,卖房的过程是一个逐步兑现过去投资收益的过程。即使不投入到股市里,在如今的政策环境下,他们也依然会看好机会,逐步抛出手中的筹码。因为回报已经很丰厚,后市又有不确定性。这和买股票是一个道理,钱赚到了,就要慢慢抛出。

而对于普通百姓而言,仅有的一两套,或者两三套住房是自己安身立命的基础,不应该拿到股市里去冒险。

“卖房炒股”简简单单的四个字,其实有无数种解读方式。要是一个人不分青红皂白,看到四个字就去执行,可想而知,是多么不靠谱。

任何投资行为都要结合个人情况和当时的环境具体分析。只有一套自住房的人,不可能冒着流离失所的风险,卖房炒股。拥有多套住房的人,进了股市难保不变成韭菜,股市的波动可比房市大多了。

媒体上出现“卖房炒股”的观点,更合理的解释是,相比于房地产,目前的股市估值不高,具有比房地产更大的投资空间。这只是一个大方向上的判断,根本不足以支撑投资者的行为决策。

况且投资股市的方式有很多,可以直接买入看好的股票,也可以投资基金、可转债,根本不是一句简单的“炒股”就说得完的。一个没有长期股票投资经验的人和一个投资老手,面临的风险是天壤之别。一个显而易见的事实是,大多数人都不适合投资股市。

个人投资者应该先需求稳妥、安全的投资方式,在自身投资水平提高后,再配置更高风险的资产,这是一个循序渐进的过程。盲目跟风、忽视风险的行为,会威胁家庭财产安全,投资者要时刻警惕。

这真是一个愚蠢的选择,以投资行为来看,相当于拿优质的资产换垃圾资产。

要是关注新闻,就能听到或看到很多报道不断的在看空房价,到处都有卖不出去房子或降价的报道,但你真的去买房的时候,就会发现这些降价或者便宜的房产就找不到了,这是为什么呢?因为所谓降价只是卖房人的手段,对买房人来说,房价一直高高在上,不断上涨。

卖房炒股的人基本都有两套房以上,指望换现金在股市中捞一把,但别忘了,股市中有个铁律,赚钱的人只有两成,这个结果从来不变,别以为自己在这两成人中。

卖房炒股的结果就是,等你在股市中折腾够了,忍痛割肉之后,回头却发现房价又上涨了一截,除了教训,什么也没得到。

为什么说房价还会上涨,因为国内房价是不能下跌的,在国内经济低迷的现在,更不能下跌,在其他经济手段都不能刺激经济上涨的时候,有选择的放松房地产政策是最可能的结果。

至于股市,你想买的,大多是垃圾股,优质的股票都在高位等着别人接盘。

房住不炒已经明确写入国家“意图”,在这样的保持房价基本稳定的背景下,逐利的房市存量资金势必会转向其它投资领域。而股市作为利润震幅宽广的领域,必然会吸收一部分风险偏好资金。

至于卖房炒股到底可不可取,不应一概而论,如果这个房子不是自己的刚需,属于自己的投资买房,自己又有一定的金融防范风险和投资金融常识,介入股市价值投资还是可以的,起码这也是国家允许的合法投资领域。如果是自己的刚需住房,卖房炒股当然是不可取的。总之闲钱炒股对于绝大部分散户投资者都是必须坚守的底线!

卖房炒股应该是说的现阶段A股市场的状况。目前A股市场经过长时间的下跌,市场估值得到了较好的理性回归,我国经济持续稳定增长,企业实力增强,部分个股具有了一定的投资价值,特别是我国股票市场熊长牛短的周期性,目前也正面临长熊后期与下一个牛市到来的窗口期,从市场估值体系丶运行周期丶货币政策等宏观方面,说明了目前的股市具备的一定的投资基础。但也并不说就没有了风险,股票的不确定性,决定了风险无时无刻都是存在的。如果你有闲钱、闲置的房子,可以考虑卖房变现分批入市。但对于刚需居住的房子,奉劝还是不要卖房炒股,股市有风险,入市需谨慎。

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