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手头30万闲钱,在成都有没有必要投资一套小套子

来源:https://www.tjyzj.com 作者:云顶娱乐 时间:2019-10-29 10:19

问:手头30万闲钱,在成都有没有必要投资一套小套子房子?目前哪个区合适?

30万也就是最多能买100万的房子,现在成都是三个圈层:

一圈层是锦江,金牛,武侯,成华,青羊,高新和天府新区,这几个区的房子基本上100万是买不了的,最低也得150万左右。

二圈层是温江,龙泉,新都,双流,郫都,这几个区域也基本上是一万多一平,可以买个小套二,但是现在新出的楼盘多以改善为主,大户型明显比小户型多,所以要想买到小户型的房子也需要靠运气,几千人抢也是常见的事。

三圈层是崇州,青白江,新津,简阳,都江堰,大邑等等,三圈层离成都主城区较远,但是房价一万一平的也不少,不过也有几千的,所以这几个区域选择性可能大一点。

以上是说的新楼盘,是需要报名审核然后摇号的,如果不想买新楼盘也可以选择二手房,二手房选择可能会大一些,以前的小户型很多,100万在主城区也可以买个四五十平的小户型。

另外,现在成都买房还有一系列的限购政策,不管新房还是二手房,都在限购政策范围内,所以必须要满足限购条件才能购买。

如果有购房资格的话建议买住宅,如果没有购房资格的话也可以买位置好的公寓进行投资!

成都目前限购,区域分布如下:

一圈层是锦江,金牛,武侯,成华,青羊,高新和天府新区,这几个区的房子基本上100万是买不了的,最低也得150万左右。

二圈层是温江,龙泉,新都,双流,郫都,这几个区域也基本上是一万多一平,可以买个小套二,但是现在新出的楼盘多以改善为主,大户型明显比小户型多,所以要想买到小户型的房子也需要靠运气,几千人抢也是常见的事。

三圈层是崇州,青白江,新津,简阳,都江堰,大邑等等,三圈层离成都主城区较远

投资的购房区域建议购买城南,南门的发展和整体规划更具发展潜力,30万的话还是有一定的选择性的!

手里30万闲钱,如果有购房资格,成都可选择面还是比较大,如果是首套房,二三圈层都够预算,二圈层龙泉,温江,郫都,双流新都都可以买一个小户型住宅,小户型后期转手也比较容易些,三圈层如果是首套房,可以买到一个标准的套三双卫,毕竟现在三圈层各个区域都在打造比较集中的居住新区,配套规划也在逐步落实,如果没有购房资格,那就只有选一个地段比较好的公寓来投资了,因为公寓产品,地段好,租金收益和后期流通行都会更好,对于区域来讲,建议往东或者往南,但是东和南的价格目前有点虚高,入手还需谨慎

有成都70年产权普通住宅购房资格吗?没有就不要想投资的事情,商业地产虽然可以购买,但是总价60万的商业地产位置不是很好,商业地产就靠位置收租挣钱,如果位置不好就图便宜,很有可能租不出去卖不出去还要还房贷成为负资产,生活幸福指数降低!所以网友还是去银行存大额存单或者购买货币基金稳当些!我见过100万购买门面,月租金2千块,就这样商户还觉得生意做不下去的,真不如存银行。不要被房产中介介绍的投资回报率套住了,为了卖房宣传而已。不过你要是能30万全款在成都成华、金牛、武侯、青羊、锦江这5个老城区地铁出口附近购买到小面积的商业地产那估计出租不是问题,也要算算投资回报率的问题,排除商场铺、格子铺等任何包租商业地产,这几项都是开发商收回资金的一种卖房形式!希望能帮到你。

三十万好不得了哦,能在内环买个八九平方的茅厕了、每人收费一元一年就收回本钱,可能还要挣几大万!!!!!。

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关键词: 套子 闲钱 手头 30万