云顶家居

当前位置:云顶娱乐 > 云顶家居 > 楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修

楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修

来源:https://www.tjyzj.com 作者:云顶娱乐 时间:2019-10-23 21:00

问:楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修理费? 我们家是2楼,1楼是单独的下水道,我们2楼和3楼的地漏往上冒脏水了,然后找人疏通了,从3楼一直疏通到下水井,地漏冒水把我们家卧室和客厅都泡了,疏通是我们拿的钱,也没有让4-7楼拿钱,就是晚上的时候挨家挨户的说了一声,以后用水干净点,要不都堵到我们这里,是阳台上堵的,阳台上的水管基本都是洗衣服的脏水。4楼就不愿意了,说他家没有脏水,以后堵了和他们也没有关系,谁家堵了,谁家拿钱,遇到这样的人怎么办,

曾经我住三楼,下水道清洁口就在我厨房里,一年总有两三次堵塞,一楼独立下水管,二楼是首当其冲的受害者,二楼的邻居一家家的拜访,都不愿意,说他们家没有堵,后来一次实在是忍受不了了,和二楼的邻居商量一下,把我们两家的下水管口堵死,锁门外出,第二天四楼的邻居打电话说厨房冒水,第三天五楼六楼,我就说去了外地,二楼也证明我不在本地,足足一个星期,回来后不用找,一个个老老实实跑我家商议怎么疏通下水道,我说清理污水会流到厨房,不好清理,几家又各种商议求情,弄的我和二楼邻居偷笑半夜,自此之后只要说堵塞,老老实实掏钱配合,大家说说是不是不能惯。

我觉得厨房下水,一个楼道都需要平摊费用来清理,毕竟厨房下水排的油脂多,堵是必然的,不存在谁的过失导致的,大家都在用,平摊费用也没多少钱,邻里和睦相比较要重要的多。

洗手间堵十有八九是某一户人的素质低,卫生巾,面巾纸或者其他杂物扔进马桶导致的,全楼道都平摊有些不公平,但找不到责任方,对低楼层的更不公平。大家齐点钱修一下也无妨,顺道提醒一下大家,别通过下水扔杂物。

我家住老旧楼房五层,以前下水若堵费用均摊。数年前,一楼在主管道打了卡子;以此类推上边几层都打了,从此后各家维护各家,再未出现费用问题。

就是应该平摊的,虽然我家在顶楼,我家楼下堵了就应该大家平摊(不是个人家堵)。

我家顶楼楼水我自己拿的没有让大家平摊,因为我买顶楼的价格就便宜,也不是大家的公共地方,买房子的时候我已经花很少了,就自己拿了。但是下水道堵就应该大家都拿平摊一下。一个人拿3000多平摊就没多钱

我楼下水管也堵了,都是所有楼层共同出资来疏通的,有物业,就是个摆设。要有正常心态对待此事。楼上楼下要共同遵守不往管道内乱丢杂物,

大家好,我是一个建筑工程维修管理者,喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症,专门分享各方面的住房维修案例,谢谢您的持续关注!

最近几年大家一直在谈论一句话:“再傻不买一楼!”,很多人就想不通了,一楼不用爬楼梯不是挺好的吗,为什么不买一楼?其实最主要的原因就是下水道的问题,小区的排水系统盘根错节,堵塞是一个非常常见的问题。

下水道工作原理

下图是你们这栋楼的下水道工作原理图,每一户的下水道都是下水主管道的分支,主管道将污水收集后,集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时,在集中排水时候,就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后,都会重新安装自己家的下水管线,直接从自己家里走一根专线到化粪池,如下图所示。

下水道堵塞谁受害?

下水道堵塞后,楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出,污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱,但是弄坏装修可不是一笔小的损失,故楼层低的业主是直接的受害者。

堵塞下水道的是什么?导致下水道瘫痪的原因在哪里?

下水道瘫痪,楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差,什么都往下水道扔。很多住户在装修时,直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道,这些水泥就直接凝固在主管道管壁上,这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中,你会发现大量的头发丝,大块蔬菜,水果,塑料袋,卫生巾,砖头,木棒,鞋子。简直让人叹为观止!越是出租房比较集中的小区,堵塞情况越是容易出现,不是自己的东西就是不懂得爱惜!

下水堵塞谁负责维修?下水系统瘫痪大修谁买单?

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。

此规定明确指出:下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任,如果你们小区有物业,物业收取了物业费,应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞,物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。

如果小区下水道经常堵塞,确定下水管网需要大修了,那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》,公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金,那维修费用应该由楼上全体业主平摊。

装修损失由谁负担?如何追责?

今天下水道堵了,楼上业主说跟我没关系,反正我家没事,2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。

下水道堵塞,导致2楼装修受损,楼上业主真的没有责任吗?

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条 “行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

吵架斗殴都解决不了问题,我们应该拿起法律的武器。

2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭,要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据,计算好装修维修费用,堵塞物样本,法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。

装修损失如何均摊?

下水道出现大型堵塞物,不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据,都在索赔范围之内,费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后,全家外出旅游了,家中无人,那5楼就可以免责。

下水道堵塞受到损失,将楼上业主告上法庭,已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生,楼下业主深受其害,一定要让楼上的业主都受到惩罚,他们才会意识到自己的错误,今后就不会将下水道当成垃圾场了。

以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创,头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言,谢谢关注!

我先介绍一下下水系统,再说谁花钱的事。从你家排出的污水,进入公共管道,汇总到主管道,然后排到沉井,再经化粪池排出,进去城区下水管网。我说说哪堵谁花钱。1.自家可以赌。从自家到公共管道如果堵了,自家花钱。2.从公共管道到沉井堵了,单元的住户花钱。3.从沉井与沉井之间,沉井到化粪池,再到城市管网,如果赌了,物业花钱。再说一下你们小区。从一楼单挑下水道,可以看出,二楼及以上楼层都没有处理好与一楼的关系。也是不管不问,一楼才出此下策。致使二楼重蹈覆辙。如果二楼三楼使坏着,四楼同样尝苦果,所以一定要搞好邻居关系,大家相互理解帮忙。谁家有事搭把手,即是帮助别人,亦是帮助自己。作为一楼还应该注意,不要一堵就要钱,分清情况,与大家商量,来解决。

奉劝千万别住一楼,遇到不通情达理素质不好的楼上邻居,下水道非常容易堵。首先工程施工时管件接口处胶水什么的....管口有毛茬,容易挂头发,特别是女士长头发,集腋成裘,久而久之就形成网团状。在加上现在坐便冲力大,厕纸都用坐便冲到下水道,厕纸现在都遇水降解没什么问题。问题是楼上有些不道德的女士把卫生巾也用坐便冲到下水道里,带胶的卫生巾在遇到长头发的网团,非把一楼下水道堵的冒你家一地屎尿。老旧楼当年施工为了节省成本使用的都是细管,楼上偶尔一个疏忽把餐余垃圾比如鸡骨头、酒瓶盖.....掉到下水管里,在加上菜汤的荤油常温是液态刷碗筷时倒进下水道,水冲遇冷降温时油渍挂管壁上,一层层挂三年、五年、十年八年后管壁慢慢狭窄,遇到大块餐余垃圾,就栓塞了。下水道堵了,应该全单元掏钱清淤,下水道管在一楼只是途经,下水道堵塞后低层住户倒霉了,谁愿意家里屎尿一地啊。要是化粪池满了,用专用抽污车清运走,这个费用那得整个楼出钱清理了。

建议

1、下水道是共用设备,属于公共设施,应该是全楼平摊比较好,因为一般下水道堵了,搞不清楚是具体哪家的问题。这事应该由物业出面来组织处理,比较好一些。多数人不理解2楼的下水管堵掉,关楼上什么事,应该是谁家堵了找谁家。事实上主管道的堵塞是大家共同的责任,共同使用的结果,应该由大家共同负责。共同维护,如果楼上不愿意可以将自己家的下水管找人封死,用不了几天水就会逐渐向上蔓延。

2、下次堵了就找人把2楼和3楼的地漏,马桶全封闭了,大不了出去住几天酒店。不到一周他家就可以养鱼了。

3、个人觉得这种事情还是找物业来协调处理一下比较好,邻里之间,很容易吵架,现在有些人是真不懂,有些人是装不懂。有时候不是钱的事,经常堵,很闹心。遇上邻居不理解,更糟心。

老旧社区基本上都是这种问题最多,老旧社区建造时用的大多都是铸铁下水管,长年使用内部腐蚀老化,产生铁锈使管道内部直径变小,加之马桶和厨房下水的废弃物过大,达不到排水流量要求,从而拥堵倒流出比较低的楼层室内。一劳永逸的办法就是,楼体排水换成PVC管,和主管道链接处也应该更换。只是老旧社区改造成本较大,多数老旧社区,无法正常收取物业费,只收取垃圾费。所以只能自己花费改造。楼上邻居也不要随意向下水道里冲过大不易的溶解的物质。都是几十年的老邻居,堵了下水大家应该分摊疏通费用,毕竟也没几个钱!我们这里一般都是100元内。曾经最顶楼层的不愿出,结果可想而知!也不知道他们怎么想的!

本文由云顶娱乐发布于云顶家居,转载请注明出处:楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修

关键词: 下水道 修理费 平摊 楼下