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水电是装修里最深的坑,你被坑过吗?

来源:https://www.tjyzj.com 作者:云顶娱乐 时间:2019-11-08 18:00

问:水电是装修里最深的坑,你被坑过吗? 水电一般是按延米计算价格,因为是按施工延米数计算,所以经常结账时大吃一惊!水电布管线这么贵!真的需要走这么多管线吗?你被坑过吗?

你好,我是设计师陈行知,和你一起分享关于水电改造那些事,

关于被坑?第一次装修的小白或多或少都会有一些,那么对于后来者来讲,我们如何才能去避免呢?

如何才能避免被坑?

首先您需要了解,水电工程中四大要点,知己知彼,百战不殆

水路设计:

水主要集中在厨房以及卫生间,它是非常重要的,在设计之处,一定要提前设计好走向,如果不合理,后期会非常麻烦
先确定洗衣机的位置一般都在阳台确定好水路的改造封闭多余地漏,提前考虑好地漏的密闭性,防止后期返臭一定要提前考虑好与水相关的所有设备,净水机,热水器马桶,洗脸盆等等他们的位置,还有安装方式都提前考虑好在水路改造好以后一定要让施工方进行打压试验,进行一次验收,否则后期出现问题难以界定责任在打压过程中,业主一定要在场在铺完厨房卫生间的瓷砖以后一定要进行一次放水试验,看一看是否有漏水现象最后一点,阳台洗衣机的地漏,别使用深水封地漏,因为这个地方下水比较快,否则水会溢出来,提前考虑好最佳的水留口数量(洗衣机拖把池,热水器进水口出水口坐便器洗面盆)

刚刚被坑完,现在还后悔呢!很多人都是第一次装修,签合同的时候,根本不会注意水电增项的问题,而且大家潜意识可能会认为这个东西花不了多少钱,这可就大错特错了!

水电改造可以说是装修中最大项之一了,在水电工在给你家开槽排线的时候,你就应该清除这是多少钱一米,省的到最后算总账的时候接受不了。以电线为例,在我们这里开槽加穿管加穿线是45元一米,因为看网上都说装修是开关插座要多留一些,结果看到价格才知道有几个插座也是挺好的。

听很多朋友讲,他们在装修水电这一项上都没少花钱,均价都买八千左右,所以还没装修的朋友一定要做好心理准备。有的装修公司水电是单独算的,按实际米数计算价格,不包含在合同里。有的也是写在合同中,有具体价格不算延米,也就是说随意改,价格是一定的。这两者需要业主好好考虑一下,看看自己家用哪种划算。

装修中类似这种的还有很多,消费大项也不少,所以现在多考虑也就相当于省钱了,总比到时候后悔要好多了。希望可以帮到您,谢谢!

1.水路改造施工设计图,应该首先考虑到所有的与水有关的设备,如:净水器、热水器、小厨宝、马桶、洗脸盆等等,他们的位置、安装方式和是否需要热水管。


2.改造开工前的水路打压测试,最好现场监督施工方完成,因为有的装修公司可能嫌麻烦,忽悠业主,如果打压测试没做好,很容易影响后期水路改造使用的效果,这个环节,可不能偷懒,一定要监督到位。

3.卫生间的水路改造,除了留出洗脸盆、洗衣机、马桶的出水口外,最好多预留一个出水口,以后接水拖地,清洗拖把是非常方便的。


4.改造时,预留冷热水管口应注意,冷热水管上水口的高度一定要一致,同时当高出墙面2CM,保证冷热水管的间距在15CM,以免影响后期热水器和淋浴正常的安装。

5.卫生间的地面一定要做好防水,特别是地面开槽改造水电的,墙面的防水至少要做到180CM的高度,卫生间临靠卧室的墙面,防水层更应着重关注,为了确保万无一失,可要求多做一层防水面。抹水泥前,一定要做够至少24小时的闭水试验,确保不漏水后再进行贴砖工程。


6.插座的位置安排很重要,常常有人发现,因为没有考虑到距离的问题,常常把插座刚好设置在了床头柜的后面,造成插座浪费,柜子也不能靠墙。所以在装修改造水电之前,就应该整体规划家中家具的摆放位置了,最好提前测量所有家具的尺寸,有利于电路改造的安排。

7.入户玄关,客厅,卧室顶灯是可以考虑双控开关的,设置在床边和进门处,多了一点花费,往往能带来很大的便利,生活也就是这样,一点点细微的舒适,就充斥着满满的幸福,家就是这样的一个温暖之地。


8.厨房的插座设置,还是安装带开关的比较方便,以避免日后电饭锅插头总是要拔来拔去的不方便。

9.暗盒收费一定要事先与施工方沟通清楚,这是水电改造中最黑暗、最隐蔽的利润点。一个暗盒市场上的价格也就一、两元一个,有些装修公司往往收取十几元一个,如此大的利润差,往往会让业主多花出一大笔钱,着实良心过意不去啊!


其实新房的水电改造。不仅是我们装修过程中最大的一项隐蔽工程,也是产生增项里面最贵的一个环节,所以我们在任何时候都不能放松警惕,宁愿多问问有经验的人,多花点时间读一读攻略,做好十分的准备,既能节约预算,又能为后期我们的新家入住,减少更多的麻烦事。


至于题主所说的关于延米计算,其实这个是可以在施工之前和装修施工方进行沟通确认,可以避免的问题。只是很多第一次装修的朋友并不清楚,因此才会出现这样的情况。


个人观点,希望可以帮助到题主。

前段时间,李女士家地暖设备安装完成后,试运行期间,发现水压不断降低仍无法正常运行,最后挖开地板石材、地砖,发现是水管漏水了…

因为没有留下管线图,结果只能大面积的“拆房”来维修。


一般一套房子装修后,至少5至10年不会大动,但装修中的问题,尤其是水电方面的问题,收房看不出来,在使用一段时间后才会慢慢暴露。一旦暴露,对屋主来说,那真是个巨坑。

所以,Andy特别向有23年经验的水电师傅“取经”,整理了15条水电装修的小贴士,希望你可以不做水电工程冤大头。

1

如果工人施工不认真,电线会打结在PVC管中,这会有很大的安全隐患,严重甚至会引起爆炸。或者有装修公司偷工减料,一根管穿入多股电线。

装修省钱,千万别省这几根管的钱。为防止这类问题,验收时,最好明确每根管内走的线路,也方便日后维修。

2

强弱电交叉处,要做处理,最好强电弱电分别裹上锡箔纸,屏蔽电波对信号的干扰,防止上网可能出现闪断的问题。

3

电管铺设按横平竖直原则。强弱电管间距300㎜,以避免信号干扰;同类线管间距一条管的距离(管直径)即可,并用水泥砂浆将管壁充分覆盖,以防止空鼓。

4

水电交叉处,电管在上,水管在下,防止水管漏水导致线路短路。其中,冷热水管要间隔100㎜以上。

5

用镀锌管夹固定线管,防止线管起翘。

6

建渣回填卫生间,虽然既省了回填材料的费用,还省运输建渣的运费。但这种可能引起以后地面渗水,或不均匀沉降。最好用陶粒代替建渣回填,降低楼板及防水层影响。

7

卫生间墙地面交接处,地面防水覆盖墙面一般高30㎝;非承重墙的最基本防水高度至少也要180㎝;有淋浴房的卫生间墙面防水高度最好做到顶。

8

有些装修公司防水涂刷只给你涂刷一遍,一定要注意最少涂刷两遍。

第一遍和第二遍防水涂刷间隔时间不能超过12个小时,无砂眼、开裂、起皮为合格。好的装修公司会多涂两遍。

为确保边角防水不透水,最好阴角位硬性防水与柔性防水双重覆盖。

9

有些装修公司在新建墙体后,不加拉筋或钢丝网,容易后期导致墙体开裂,以及抗震能力差。新旧墙体用钢丝网+膨胀螺杆拉结筋,能有效防止开裂。

10

吊顶材料用轻钢龙骨,不用木龙骨。

11

承重墙和承重柱禁止开槽。记住开槽原则:走顶不走地,走竖不走横

走顶不走地:墙和地,最好墙面开槽,如果地面不可避免需要开槽的,一定要符合切割3㎝的深度,不能看到楼板的钢筋和砂石混泥土。另外,如果交房时已经装好地暖的,一定不能开槽。

走竖不走横:竖向垂直开槽代替横向开槽。因横向开槽会破坏整墙的承重,使得抗震能力降低,且墙面易开裂。

12

开槽最好用手工打槽,槽的边缘不齐为好,因为新补得水泥,结合的比较牢固。如果平的话,水泥容易脱落。

13

墙面线管开槽处,用纤维网处理,防止开裂。

14

水电施工过程中及完工后,检查水电路排布。尤其是厨房的,注意电线和水管是否埋在一个线槽中。水管线管一个水槽会存在大的安全隐患。

15

水电工程结束后,让装修公司留下“管线图”。要求图显示电线、水管的走向和具体位置,并标记上距楼板、下离地面积邻近墙面的房屋,特别是管线的接头位置,以便后续有故障,可马上找到对应线路位置。


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我2009年刚开始从事这一行的时候,水电都是另外报价,不含在施工报价内,与业主的说法就是“实做实算”谁都不吃亏。但是看似不吃亏,其实业主往往吃大亏,同时这也是给现场施工人员增加利润的一种操作方式。随着市场竞争的变化和装修公司的增加,现阶段大多数装修公司的水电报价采用的都是一口价报死的做法,这种方式对业主来说价格透明,不容易产生额外费用。这两种水电报价方式都各有利弊,我从下面几个点来详细说明!

一、目前市场中基本工艺要求

1、原有水管要全部更换,水路能从顶上走就从顶上走,方便后期出现隐患时维修。入户水管用6分管,其余用4分管,是为了让入户水压正常。

2、线路按设计要求和业主生活需求进行点位布置,横平竖直。电线要用PVC线管穿线,每根pvc管最多穿3根线,强电(插座、开关)用红线管、弱电(网络、电话)用蓝线管,容易区分。

3、电线施工时有全改和半改之分。全改就是将原有线路全部抽出更换新的,半改就是在原有线路的基础上进行改动。全改费用较高,但安全。半改费用相对较少,但有一定的隐患。因为全改后的线,每一根都能确保是整线,半改后的线是在原有线路基础上有接头。

4、家庭使用电线,照明线路1.5平方、插座线路2.5平方、空调4平方、厨房卫生间线路4平方、中央空调主机线路6平方,基本上这样完全足够使用了。

二、目前市场中水电材料费用

1、大致了解目前市场中的水电人工费用。水电工工费一般都是按建筑面积平米计算,从30-45元/平米各不相同,根据工艺细节和现场房屋的施工要求略有差异。正常平层100平米的水电人工成本在3000元左右,当然这是自装的成本,装修公司还是要有利润。

2、大致了解目前市场中的水电材料费用。像1户100平米的房屋,品牌用国产知名的,电线全换,水路全换,大致成本费用在4000元左右,当然这也是自装的成本。

三、两种水电报价的利弊

1、“实做实算”报价在具体做工上会更细致一点,因为想尽可能多用材料,最后计算的价格也会多一些。我们要根据工艺去分析,哪些是容易出现坑的地方。在线管穿线中,一根管只穿1根线或2根线的做法,美其名曰更安全,其实会让费用大大上升。另一方面线路的走向,只要保证最短距离的横平竖直就可以了,不要被刻意多绕圈。

2、“水电一口价”在具体做工中会尽可能节约材料,因为节省下来的就是利润。我们同样要根据工艺去分析。在线路的使用功率中,照明、插座、空调、厨卫的功率各不相同,不能马虎。线管一根最多穿3根线,多了以后不容易抽拉,日后有维修很麻烦。另外在施工布置点位时,要根据设计方案和业主的生活要求进行,不能在日后使用时发现各种不够用的情况。

我想通过以上几点,基本能够让你明白装修水电时的大坑在哪里,同时也希望能够让你避开这些大坑,谢谢。

水电装修的坑主要分为故意加大用量、增大计价面积、降低施工标准、故意夸大施工难度四大类。

一、故意加大用量:本来用1000m电线可以搞定的,装修公司各种分路、各种所谓的规范施工,像话电路图一样,把原本1000m能完成的事情,硬生生地做成了1300m,这种现象屡见不鲜。

二、增大计价面积:很多客户觉得按米计算亏了,要求按面积计算。于是装修公司就要求按照房本面积计算,把公摊部分也算进去,虚增了20%多的费用。

三、降低施工标准:比如该挖槽的直接地面平铺,强电弱电交汇处该用锡纸屏蔽的,不用;等等

四、故意夸大施工难度:比如水管、电线走天,然后和业主说这个好,但是施工难度大,工钱要贵点,等等。后续,因为水电走天了,吊顶面积要增大好多,又是一笔很大的开销。这是装修公司常用的连环计。

我家房子刚装修了,对水电装修这块有所了解,因在装修之前,去看过很房子水电的装修,以及问认识的水电工,有些猫腻和偷工减料的现象,在水电这一块,比如线和管基本走暗线,不容易被发现,而施工人员想图省工,就会走明线。

如果你找的装修公司,一般情况来说水电施工人员是专业的,技术是没有问题的,你关心的就是否减料,减料并不仅指少用材料,也包括使用低劣材料代替高质量的材料,从而赚取差价。所以材料及品牌你要核查核对,其他看是否按要求装的就可以了。

说一下,自装的请水电师傅装的,首先要了解他的手艺和专业化,比如询问他给装修的业主,很多是熟人介绍的,基本不会被坑了,因为你要怎么装,注意事项都会告诉你,该走什么线路,用的材料及价位,都会说的很详细供你参考;而我楼下邻居装修水电就被坑了,自己请的不认识的水电工,也不了解人家水平,结果装好了,不经意的与人聊天才知道被坑了,因为有些材料用的少,明明要多用的,如过桥弯、直通等各种小管件,还有裸线埋墙、用电线和电话线、网络线放在一个管内,电箱内电线杂乱分不清,价格还比同样的装修贵了上千,在水电工介绍商家那里买被吃回扣了。

很多人总是等入住后,才发现问题,因为使用过程中出现漏水、跳闸、、超负荷、短路等,会问水电怎么怎么了......其实我想说一句活该!买材料你选择吗?电线管材你验收了吗?改造你去看了吗?细节的工程更是操心的事!

我把装修公司的给坑了٩

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关键词: 装修 水电 延米数 布管线